Решение задач «Заказчик (АО «Порт пяти морей») 15 февраля 2024 года заключил с...»,
Гражданское право в Жукове

Заказчик (АО «Порт пяти морей») 15 февраля 2024 года заключил с подрядчиком (ООО «Ловкий левша») договор на выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции существующих железнодорожных путей в порту, строительству новых железнодорожных путей, а также обустройству соответствующей инфраструктуры (включая проведение земляных и других строительных работ). Срок выполнения работ — 30 августа 2024 года. Согласно договору, подрядчик обязан выполнить указанные работы в соответствии с рабочей документацией, проектом геодезических работ, проектом производства работ, техническим заданием. Также подрядчик обязан вести необходимую исполнительную документацию в соответствии с требованиями перечня нормативно-технических документов, обязательных при выполнении работ. Договор предусматривал порядок его досрочного расторжения и содержал перечень обстоятельств (нарушений, допущенных подрядчиком), наступление которых дает заказчику право отказаться от исполнения договора. Цена договора составила 17 млн 450 тыс. руб., причем половину этой суммы АО «Порт пяти морей» перечислило авансом, а вторую половину должно было перечислить после выполнения и приемки работ. 27 сентября 2024 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору подряда, которым продлили срок выполнения работ до 21 мая 2025 года. 12 мая 2025 года АО «Порт пяти морей» направило подрядчику уведомление о расторжении договора по причине того, что подрядчик допустил несколько нарушений, которые, согласно тексту самого договора, дают заказчику право на его досрочное расторжение. В частности, подрядчик не уведомил заказчика об изменении юридического адреса подрядчика, а также не представил доказательств того, что застраховал свою гражданскую ответственность на весь период выполнения работ по договору. Вместе с уведомлением о расторжении договора АО «Порт пяти морей» потребовало вернуть аванс в размере 8 млн 725 тыс. руб. ООО «Ловкий левша» не выполнило требование о возврате аванса. Вместо этого оно 21 мая 2025 года направило АО «Порт пяти морей» сообщение о необходимости перечислить оставшуюся часть оплаты. В подтверждение факта выполнения работ ООО «Ловкий левша» направило акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справку о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. АО «Порт пяти морей» не перечислило оставшуюся часть оплаты и не направило мотивированного отказа от подписания полученных форм КС-2 и КС-3. 1 августа 2025 года ООО «Ловкий левша» обратилось в арбитражный суд с требованием взыскать с заказчика оплату по договору подряда. АО «Порт пяти морей» предъявило встречный иск о возврате аванса. Представитель подрядчика в суде утверждал, что надлежащим образом выполнил все работы, что подтверждается формами КС-2 и КС-3, которые подрядчик передал заказчику. Представитель заказчика в суде признал, что подрядчик действительно выполнил часть работ, предусмотренных договором. Однако подрядчик не передал заказчику исполнительную документацию, которая была бы оформлена надлежащим образом. Передача надлежащим образом оформленной исполнительной документации является существенным условием договора. Данное существенное условие нарушено. А значит, у заказчика нет основания для перечисления подрядчику оплаты. Суд первой инстанции назначил строительно-техническую судебную экспертизу. Она подтвердила, что исполнительная документация, представленная подрядчиком, не соответствует ряду условий договора подряда, а также не соответствует требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации, нным соответствующими приказами Ростехнадзора и Минстроя России. Вопросы к задаче Ответьте на следующие вопросы: Имеет ли какое-либо правовое значение тот факт, что дополнительное соглашение о продлении срока стороны заключили уже после того, как первоначальный срок истек? Если имеет, то какое? Соответствует ли закону условие договора подряда, дающее заказчику право на односторонний отказ от договора в случае, если подрядчик допустил нарушения, перечисленные в данном условии? Достаточно ли приведенной в задаче информации для того, чтобы суд смог вынести законное и обоснованное решение? Если ваш ответ «да», напишите, какое решение по данному спору должен вынести суд. Если ваш ответ «нет», напишите, какой информации не хватает в условиях задачи. Какие вопросы суд должен задать сторонам, чтобы получить полное представление об обстоятельствах дела и вынести законное и обоснованное решение? Напишите, как именно эта недостающая информация может повлиять на решение суда. Какое решение должен принять суд в зависимости от того, какими окажутся недостающие обстоятельства?